铁齿铜牙纪晓岚

从“好设计”看“好房子”建设的北京创新实践_我的网站

A |     ■ 窦赫男 本报记者 刘波          　　随着电视剧《乘风踏浪》的热播，“兴城泳装”从无到有、走向全国的故事成为时下社会关注的“显眼包”。

B | 作为全球知名的泳装生产基地之一，兴城市蕴藏着很多个“彭锦西”和“罗虹”的创业故事，从渐次涌现的泳装作坊、到初现规模的泳装企业、再到蓬勃发展的泳装集群，兴城市税务局为泳装企业精准把脉，通过税费优惠政策牵引帮扶泳装企业，成为泳装企业“乘风踏浪”的永动机。         　　“我们一路走来享受到了很多税费红利，现在我们的企业逐步步入正轨，我们在招工时也为残疾人士提供了更多的就业机会，希望将我们得到的关怀以另一种形式传递出去。”兴城市华宇运动服饰有限公司总经理王先生表示。      “好房子”建设是一项系统工程，需要政府、企业、社会多方协同，从好标准、好设计、好材料、好建造、好服务等多个方面统筹推进。近日，北京市住宅建筑设计研究院有限公司（以下简称“北京住宅院”）举办“以设计焕新城市 以匠心赋能安居”主题活动，交流探讨城市更新、“好房子”建设、高品质住宅设计等领域的创新成果和创新实践案例，并实地观摩代表项目。         　　兴城泳装产业发展根基深厚，是很多人返乡创业的热点领域，为进一步帮助初创企业从“0”到“1”，兴城市税务局组建泳装企业服务团队，通过加强税银互动、宣讲创业政策、帮办涉税申报、定制成长档案等系列服务，打造创业热土，孵化创业梦想。  7月30日，中关村东区改造项目A组团迎来主体结构全面封顶。兴城市华宇运动服饰有限公司是一家高校毕业生返乡创业企业，创业初期只是一家简易的泳装作坊。

C | 兴城市税务局通过“无间断”的在线服务、“全周期”的跟踪服务、“一对一”的专属服务，实时推送企业适用的税收优惠政策，帮助企业享受高校毕业生创业税费优惠政策、六税两费减免政策等，如今兴城市华宇运动服饰有限公司已经成为拥有独立设计团队和网络营销团队的民营企业，并通过为残疾人士提供就业机会回馈社会。  位于北京市海淀区的中关村东区改造项目，是《北京市城市更新条例》落地后首个片区化央产老旧小区原拆原建项目。         　　为强化对泳装企业的税收服务，兴城市税务局持续完善问题反馈、流程优化、诉求响应、疑难化解各环节工作机制，让税收服务“如影随形”。项目是上世纪50年代建设的中科院家属宿舍区，历经数十年风雨，房屋老旧的问题逐渐显现，多数房屋存在安全隐患，居住环境逐渐破败，难以适配现代生活需求。

D |   不同于单栋独楼，中关村东区是一个有着深厚历史积淀、产权极度复杂、现状条件苛刻的片区。北京住宅院总经理、总建筑师钱嘉宏表示，面对建筑高度控制、楼间距限制、规模总量控制等各种难题，设计团队构建了“一芯一带五组团”的规划结构，在总户数不增加的减量更新背景下，实现统一规划、分步实施。兴城市税务局联合兴城市泳装协会建立常态化沟通联络机制，畅通信息反馈渠道，依托征纳互动平台、电子税务局、税企交流群，实现泳装企业税费服务诉求24小时专人收集、全天候线上专家畅联。  户型设计是项目最难啃的“硬骨头”。开通行业专属服务，打造泳装企业办税绿色通道，预留坐席，避免等待，帮助企业一站办理税费事项。         　　“每次有我们适用的税费优惠政策，兴城市税务局都会第一时间联系我们，在办税缴费服务上我们也享受了很多便利。400多户居民原始户型指标从几平方米到几十平方米多达上百种，且大多为非成套住宅。

E | ”辽宁英华纺织服饰集团有限公司办税人员张雪在税务干部上门宣讲时说道。兴城市税务局多次深入辽宁英华纺织服饰集团有限公司，实时跟进企业发展情况，通过税企座谈、政策解读，宣讲热点政策，面对面为企业排忧解难。         　　兴城泳装产品远销俄罗斯、美国、韩国、非洲、东南亚等140多个国家和地区，为充分助力泳装产品“出海远航”，兴城市税务局持续提升出口退税办理速度，全年出口退税平均办理时限已经压缩至0.77个工作日，审核无疑点的出口退税业务均实现日清日结，极大地提振了出口企业的发展信心。         　　春风送暖，税宣常伴，英华集团小城品牌园直播中心正式挂牌经营后，兴城市税务局青年税务干部来到直播中心，进行个人所得税、社会保险费专题知识宣讲，为泳装企业提供“触手可及”的税收服务。

F | 兴城市税务局将聚焦泳装产业发展布局，让税费优惠政策和便民办税举措持续转化为泳装企业“乘风踏浪”的强劲动能。                图为兴城市税务局青年税务干部来到英华集团小城品牌园直播中心，进行个人所得税、社会保险费专题知识宣讲，为泳装企业提供“触手可及”的税收服务。

G | 窦赫男 摄。团队按2平方米梯度划分29个面积段，定制72种户型方案。钱嘉宏说：“我们必须尽全力保障老百姓的核心利益，在有限的空间中把每一平方米都用到位，做到螺蛳壳里做道场，小户型里见真章。”  在外立面的设计上，项目坚持“焕新不换韵、提质更留魂”的设计理念，延续灰色调、三段式、坡屋顶等历史风貌，让历史文脉记忆通过现代材料在更新中自然延续。

H | 目前，项目A组团已于2026年7月30日实现主体结构全面封顶，后续组团正在逐步推进。  基于中关村东区的实践，项目团队正在总结一套从片区统筹到原拆原建更新改造的可复制成套解决方案。钱嘉宏说，城市更新没有万能钥匙，需要设计师俯下身段，用精细化设计一点一点解决矛盾。团队会把在“好房子”建设、历史建筑保护等方面的经验，应用到更多民生改善工程中去。对于设计师来说，自身能力也必须转型提升，从单纯的设计方转变为“全过程咨询顾问”。  作为北京市推进国际交往中心功能建设的核心试点项目，地处朝阳区的望京国际人才公寓项目是北京市国际人才社区首批标杆工程，立足首都科创高地建设与国际化人才发展战略，构建产城融合、国际化生活场景适配的高品质住区。  项目突破传统居住区的封闭格局，采用高层全点式排布与东西向配套公服围合形成 “一轴・三进・两厢・六合”的规划结构，将中式院落礼序与国际化开放街区理念深度融合。建筑风貌以简洁纯净的现代风格为基调，挺拔的竖向线条与灰白色主色调。室内空间设计充分考量国际人才的生活习惯，1270 套公寓涵盖65-200㎡七种户型，依托精细化设计和全装修及收纳系统交付，全面提升居住体验，实现拎包入住。

I | 引入国际化酒店式运营服务，打造现代化、国际化、智慧化人才社区。  为践行完整社区理念，项目打造了逾万平方米的多元配套体系，构建与轨道交通接驳的立体活力街区，紧邻地铁出入口打造170米地上地下双层商业步行街，无缝衔接轨道交通与周边产业办公总部，集约布局多元业态，构建起覆盖居住、商业、教育、医疗、休闲的完整服务网络。  “在理想人居长期研究与实践探索中，始终秉持‘城居共生’的核心主张。提出城市耦合、人本宜居与与品质长效于一体的住宅设计理论体系。无论是中关村东区改造，还是望京国际人才公寓，都是对这一理念的创新践行。”钱嘉宏谈到，“我们通过‘城市耦合’，推动住宅与城市空间、公共资源的深度融合与互补；以‘人本宜居’精准锚定全龄段人群的多元化居住需求，构建安全舒适、绿色宜居的生活场景；坚守‘品质长效’，确立全生命周期价值标尺，保障建筑安全耐久与资产保值韧性。我们希望以此，破解传统住宅设计的单一视角，实现住宅公共属性、居住属性与经济属性的高度统一，让每一处居所都成为连接城市可持续发展与人民群众美好生活的共生载体。

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Published on:13:01:36